En selvstendig boenhet skal ha alle hovedfunksjoner (stue, kjøkken, soverom, bad og toalett), egen inngang og være fysisk adskilt.
Hver selvstendige boenhet skal gis et bunnfradrag på 750 000 kroner.
En hybel er en del av en bolig, der alle beboerne deler for eksempel kjøkken og bad. En hybel kan også være en mindre del av en bolig som har en intern tilgang (trapp eller dør) med hovedenheten.
Hybel anses som hovedregel ikke som selvstendig boenhet og gir ikke bunnfradrag. Det betyr at enebolig med hybelleilighet/sokkelleilighet ikke gis to eller flere bunnfradrag. Det gjelder også for andre boligtyper med slike leiligheter/hybler.