Når du skal lage en ny eiendom, må du først kontakte kommunen. Kommunen sørger for oppmåling av tomten, og gir den et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen, før det sendes melding til tinglysing.
Ved ønske om deling av nye tomter fra en eiendom, må det søkes om oppretting av matrikkelenhet-grunneiendom. Ved deling av eiendom opprettes en ny matrikkelenhet, med nytt bruksnummer, som både kan selges og pantsettes.
Krav til fradeling
I plan og bygningsloven stilles det blant annet krav til atkomst, tilknytning til vann og avløp og krav til den ubebygde delen av tomta. Fradelingen må ikke være i strid med kommuneplanens arealdel eller bestemmelsene til denne, reguleringsplan eller bebyggelsesplan. Gjeldende reguleringsplan finnes i planarkivet.
Slik søker du
For å søke om fradeling - oppretting av matrikkelenhet må du fylle ut alle skjema listet opp nedenfor.
Du kan også sende nabovarsel digitalt via e-Torg
Vedlegg til søknaden
- Situasjonskart som markerer grensene til tomtene som ønskes opprettet, og markerer grensene som blir berørt ved opprettingen. Situasjonskart fås utlevert ved henvendelse til Servicetorget.
- Adkomst, vann og avløp må markeres på kartvedlegg.
Hvor sendes søknaden?
Disse skal sendes til Larvik kommune, Postboks 2020, 3255 Larvik eller elektronisk til postmottak@larvik.kommune.no.
Behandling av søknad
Tekst kommer
Hva koster det?
Se Gebyrregulativ for plan-, bygge- og oppmålingssaker
Dispensasjon
Dersom søknaden ikke oppfyller kravene i lov eller plan, og det foreligger særlig grunn, kan det søkes om dispensasjon, jf. plan og bygningsloven kap. 19. Det er søkers ansvar å dokumentere grunner for dispensasjon.
For at den fradelte parsellen skal oppfylle kravet til byggetomt, kan det stilles betingelser i delingsvedtaket. Det kan gjelde krav om erklæringer om rett til vann og avløp eller atkomst og parkering. Disse erklæringene må foreligge for at delingsforretning skal gjennomføres.