Når du skal lage en ny eiendom, må du først kontakte kommunen. Kommunen sørger for oppmåling av tomten, og gir den et eget gårds- og bruksnummer i matrikkelen, før det sendes melding til tinglysing.
Ved ønske om deling av nye tomter fra en eiendom, må det søkes om oppretting av matrikkelenhet-grunneiendom. Ved deling av eiendom opprettes en ny matrikkelenhet, med nytt bruksnummer, som både kan selges og pantsettes.
Krav til fradeling
I plan og bygningsloven stilles det blant annet krav til atkomst, tilknytning til vann og avløp og krav til den ubebygde delen av tomta. Fradelingen må ikke være i strid med kommuneplanens arealdel eller bestemmelsene til denne, reguleringsplan eller bebyggelsesplan. Gjeldende reguleringsplan finnes i planarkivet.
Slik søker du
For å søke om fradeling - oppretting av matrikkelenhet må du fylle ut alle skjema listet opp nedenfor.
Du kan også sende nabovarsel digitalt via e-Torg
Vedlegg til søknaden
Situasjonskart som markerer grensene til tomtene som ønskes opprettet, og markerer grensene som blir berørt ved opprettingen. Situasjonskart fås utlevert ved henvendelse til Innbyggerkontakt.
Adkomst, vann og avløp må markeres på kartvedlegg.
Hvor sendes søknaden?
Disse skal sendes til Larvik kommune, Postboks 2020, 3255 Larvik eller elektronisk til postmottak@larvik.kommune.no.
Behandling av søknad
Tekst kommer
Hva koster det?
Se Gebyrregulativ for plan-, bygge- og oppmålingssaker
Dispensasjon
Dersom søknaden ikke oppfyller kravene i lov eller plan, og det foreligger særlig grunn, kan det søkes om dispensasjon, jf. plan og bygningsloven kap. 19. Det er søkers ansvar å dokumentere grunner for dispensasjon.
For at den fradelte parsellen skal oppfylle kravet til byggetomt, kan det stilles betingelser i delingsvedtaket. Det kan gjelde krav om erklæringer om rett til vann og avløp eller atkomst og parkering. Disse erklæringene må foreligge for at delingsforretning skal gjennomføres.