Larvik kommune har invitert boligutviklere til å samarbeide om å få flere aldersvennlige boliger, primært for utleie. Denne uka var det samarbeidsmøte med Husbanken og interesserte boligutviklere.
– Målet vårt er at folk kan bo i eget hjem så lenge som mulig. Vi skal klare oss lengre hjemme, og da er det behov for flere tilgjengelige og tilpassede boliger for eldre, forteller Guro Winsvold, kommunalsjef for helse og mestring.
Hun forteller at kommunen har behov for mange omsorgsboliger de neste årene, primært for eldre:
inntil 245 boliger i Larvik by
inntil 70 boliger i Stavern by
inntil 30 boliger i Helgeroa
inntil 10 boliger i Svarstad
– Ikke et løft kommunen kan gjøre alene
Larvik kommune har aldri gjort noe lignende tidligere. May Omland, som er virksomhetsleder for hjemmetjenesten, forteller at kommunen ønsker å jobbe tettere med private aktører.
– Aldersvennlige boliger kan omfatte både omsorgsboliger og utleieboliger med tilvisning. Dette er ikke et løft kommunen kan gjøre alene, og vi trenger flere med på laget, sier Omland.
Tiltaket har også bred politisk støtte og leder for Hovedutvalget Gina Merethe Johnsen understreker at dette er et viktig skritt i arbeidet med å møte den demografiske utviklingen på en bærekraftig måte.
– Jeg er svært glad for at vi nå ser starten på et historisk samarbeid mellom Larvik kommune, Husbanken og private boligutviklere for å skape flere aldersvennlige boliger. Dette er en satsing som vil få stor betydning for framtidens eldreomsorg i Larvik. Jeg er veldig glad for at et enstemmig kommunestyre har stilt seg bak denne satsingen. Det viser at vi har en felles forståelse av utfordringene vi står overfor, og et felles ønske om å finne gode løsninger for framtiden, sier Gina Merethe Johnsen, leder av Hovedutvalg for helse, omsorg og mestring.
Mandag 29. juni presenterte kommunen behovet sitt, og forklarte blant annet om Larviks unike forutsetninger; blant annet arbeidet med nærmiljøer, senterstruktur og en helhetlig boligplan. Det har også vært samtaler med de ulike aktørene tidligere.
Husbanken var også tilstede. De forklarte om deres kriterier og rammer for det som heter investeringstilskudd.
– Husbanken kan gi 45 % tilskudd av godkjente kostnader for omsorgsboliger, fortalte Jarle Knutsen, som understreket at tilskudd kun kan gis til kommunen, og ikke overføres til andre.
Boligutviklerne presenterte prosjekter
Fem boligutviklere presenterte sine prosjekter, både gjennomførte og planlagte – som kommunen kan samarbeide med dem om.
Larvik kommune har i første omgang prioritert fem boligutviklere for å starte dette arbeidet. De presenterte sine forslag til løsninger.
LABO / Mestringsbo
LABO har i en årrekke forvaltet og bygget ut omsorgsboliger for Larvik kommune organisert som borettslag, og presenterte prosjektet Skolegården på den tidligere Nanset barneskole.
Skolegården er ferdig regulert og planlagt som en helhetlig, aldersvennlig utvikling av et ordinært bomiljø der både barnefamilier og eldre skal bo sammen.
Prosjektet fokuserer på å bekjempe ensomhet gjennom grønne uterom og fellesarealer, samtidig som den gamle skolen tas vare på gjennom gjenbruk av materialer.
Otium – Alfa Eiendom
Otium Konsept presenterte prosjektet på Saltbrygga, og planene deres for Otium-konseptet. Selskapet har en ambisjon om å bli den ledende aktøren i Norge på sosiale og trygge bomiljø for godt voksne, med Larvik som utgangspunkt.
Konseptet er delt inn i Otium Trygghet, Otium Omsorg og Otium Demens. Selskapet har allerede over 500 personer på venteliste til sine utleieleiligheter på Saltbrygga, som sto ferdig i 2021.
Søndersrødtunet
Søndersrødtunet presenterte planer om et samfunnsbyggende nærsenter i Helgeroa der eldreomsorg, bærekraft og lokalt næringsliv står sentralt.
De er i en reguleringsprosess og ser for seg å bygge 30 standardiserte omsorgsboliger i første etappe, etterfulgt av 18 seniorboliger i fase to. Senteret planlegges utvidet med næringsareal, rulletrapp og mulighet for et dagsenter på 600 kvadratmeter.
Bøkebyen – Fritzøe Eiendom / Steinar Moe Eiendom
Fritzøe Eiendom AS og Steinar Moe Eiendom AS presenterte et omsorgsboligprosjekt lokalisert i Bøkebyen på Bergeløkka, en ny bydel i Larvik sentrum som er ferdig regulert.
Omsorgsboligene som det planlegges er det samme konseptet som Steinar Moe Eiendom har utviklet på Tømmerkaia i Skien. Boligene har spesialtilpassede bad og er tilrettelagt for at man kan bo lengre hjemme, samtidig som man letter arbeidssituasjonen for hjemmetjenesten. Prosjektet har gjennomgående aldersvennelige løsninger både inne og utendørs, blant annet med gode sosiale arenaer og møteplasser.
Sjøparken – Sjøparken Utvikling og Linstow
Linstow presenterte prosjektet Sjøparken, som totalt vil romme 600 boliger når alt står ferdig, jobber for bedre helse og økt livskvalitet gjennom helsefremmende stedsutvikling og eget aktivitetsprogram.
De har utviklet prosjektet Agnestunet, som inneholder omsorgs- og seniorboliger med mulighet for dagsenter og base for hjemmetjenesten, utformet med forskningsbaserte fargepaletter uten institusjonspreg.
– Spot on!
Kommunalsjef Guro Winsvold, er glad for åpenheten og samarbeidet mellom kommunen og boligutviklerne.
– Dette er spot on! Det er gøy å se at det er en god variasjon i boliger og hvor de ligger. Det betyr gode og varierte alternativer for innbyggerne våre.
Leder for Hovedutvalget for helse, omsorg og mestring Gina Merethe Johnsen synes det er inspirerende å se bredden i prosjektene som er presentert.
– Felles for dem er at de legger vekt på tilgjengelighet, fellesskap, aktivitet og livskvalitet. Slik bygger vi ikke bare boliger, men gode nærmiljøer hvor mennesker kan leve aktive og trygge liv også når de blir eldre. Jeg ser fram til den videre politiske behandlingen, og til å bidra til at Larvik lykkes med denne viktige satsingen, sier Johnsen.
Veien videre
Arbeidet med aldersvennlige boliger organiseres som et prosjekt i kommunen, som blant annet May Omland, Hanne Øyen Herland og Tone Nielsen holder i. Det planlegges også en politisk sak.
– Vi skal gjennomføre individuelle møter for å gå gjennom hvert enkelt prosjekt mer detaljert. Det er mange ting å ta hensyn til, for eksempel adkomst, brannsikkerhet – og plass til rullatorer og scootere.
– Målet vårt er at vi skal komme godt ut fra hoppkanten. Nå er det viktig for oss med god dialog slik at vi lykkes. Vi trenger alle mann på dekk, avslutter Herland og Nielsen.
