Seksjonering er å dele en bygning i flere eierseksjoner, slik at flere kan eie hver sin del av bygningen. Hele eiendommen må være med i seksjoneringen. Dersom eiendommen består av flere bygninger, må alle bygningene tas med i søknaden.
Dersom eiendommen kan deles i hver sin fysiske del, anbefaler vi fradeling fremfor seksjonering. Ta gjerne kontakt med oss dersom du er usikker på om seksjonering er egnet for din eiendom.
Noen arealer må være fellesareal, f.eks felles atkomst eller tekniske innretninger (bl.a stoppekran eller sikringsskap).
Uteareal grunn kan være fellesareal, eller fordeles til en eller flere seksjoner som eksklusivt uteareal/ tilleggsareal grunn.
Slik søker du:
Søknad må fremsettes på godkjent søknadsskjema i 2 eksemplarer. Minst ett av eksemplarene må ha originale underskrifter.
Veiledning søknad om seksjonering
Vedlegg til søknaden:
Et situasjonskart som viser eiendomsgrenser, bebyggelsen: Påfør gårds- og bruksnummer på situasjonskart.
Plantegninger over alle etasjer i bygningen(e) inklusiv kjeller og loft. De ulike seksjonene markeres med hver sin farge, seksjonsnummer påføres og angi hva de ulike rommene brukes til (f.eks. kjøkken og bad/wc må påføres) Gbnr. påføres plantegninger.
Vedtekter.
Dersom det er tinglyst urådighetserklæring på eiendommen, må det legges ved samtykke fra rettighetshaver med original signatur.
Dersom seksjonene skal ha tilleggsareal grunn (ekslusivt uteareal) må det rekvireres oppmålingsforretning. Bruk følgende skjema- rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring
Er det flere hjemmelshavere til en eiendom før seksjonering, og eierandelene deres er de samme som før og etter seksjonering, kan dere fordele seksjonene mellom dere i forbindelse med seksjonering. Dette skjemaet kan i tilfelle fylles ut og legges som vedlegg til søknad om seksjonering.
Alle vedlegg påføres gårds- og bruksnummer og sidenummereres (f.eks side 1 av… osv)
Søknad om seksjonering må ha originale underskrifter, og kan derfor ikke sendes digitalt. Søknaden m/vedlegg må sendes i posten eller leveres i resepsjonen i Feyers gate 7.
Hva koster det?
Se Larvik kommunes gebyrregulativ. Ref. punkt 5 eierseksjonering